Haardalen 47, 8680 Ry — Villa · 171 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.064 kr/m².5.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 24.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering6.051.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
Bygget
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	161 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	101 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	498 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	315 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	535 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	493 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	696 m	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	425 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	804 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	480 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu