Haardalen 55

Villa · 240 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 839 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.139 kr/m².6.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 24.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering6.839.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
23. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	159 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	258 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	620 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	286 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	240 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	317 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,4 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	335 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,0 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	1,0 km	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu