Haarlem Alle 45

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.764 kr/m².4.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.302.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,67 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	245 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	433 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	175 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	355 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	339 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	140 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	338 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	205 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	135 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	230 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu