Haarlem Alle 54

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.180 kr/m².4.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.419.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.419.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	475 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	343 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	491 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	380 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	570 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	309 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	474 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	134 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	252 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	293 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu