Hårupvej 25

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 40.827 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 40827 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.925 kr/m².2.591.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHårupvej gns: 42.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+59,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.729.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 26B 8600 Silkeborg	154 m²	984 m	28-03-2024	4.827.000 kr.	31.344 kr./m²
Sensommervej 18 8600 Silkeborg	125 m²	1,4 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Dybdalsvænget 13 8600 Silkeborg	124 m²	1,5 km	15-09-2025	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Stidalen 4 8600 Silkeborg	122 m²	1,6 km	29-01-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Sensommervej 30 8600 Silkeborg	116 m²	1,4 km	12-06-2024	1.840.000 kr.	15.862 kr./m²
Sensommervej 57 8600 Silkeborg	130 m²	1,4 km	11-04-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Møllegårdsvej 8 8600 Silkeborg	121 m²	1,8 km	07-02-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Skærbækvej 39 8600 Silkeborg	132 m²	1,4 km	09-07-2025	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Skellerupvej 1 8600 Silkeborg	121 m²	1,9 km	11-11-2023	1.735.000 kr.	14.339 kr./m²
Sensommervej 41F 8600 Silkeborg	134 m²	1,4 km	01-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu