Hårupvej 28, Føvling

Villa · 192 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 9.624 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².2.134.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.217.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 651.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt på tvangsauktion2.000.000 kr.
aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte651.000 kr.
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	1,3 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	628 m	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	1,4 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	1,6 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,4 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	2,1 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	2,5 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	3,0 km	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	2,5 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup 8740 Brædstrup	148 m²	1,4 km	18-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu