Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hårupvej 3, Ring

Landejendom · 254 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 122.019 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
122019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.091 kr/m².7.123.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHårupvej gns: 60.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)122019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.240.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,00 pct. siden jan. 2024
76k15,3M30,4M45,6M60,8M19921998200220062010201420182022202611. jan. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat9.240.051 kr.Markedet · 19923.722.370 kr.Markedet · 19952.171.192 kr.Markedet · 1996565.912 kr.Markedet · 19973.628.644 kr.Markedet · 19983.139.440 kr.Markedet · 19991.209.548 kr.Markedet · 20002.770.886 kr.Markedet · 20013.658.108 kr.Markedet · 2002668.528 kr.Markedet · 2003931.926 kr.Markedet · 200414.804.644 kr.Markedet · 20051.941.322 kr.Markedet · 20061.786.382 kr.Markedet · 20074.233.418 kr.Markedet · 20082.902.966 kr.Markedet · 20093.621.532 kr.Markedet · 20104.290.568 kr.Markedet · 20111.866.900 kr.Markedet · 20124.327.398 kr.Markedet · 2013435.102 kr.Markedet · 20142.323.846 kr.Markedet · 20152.408.682 kr.Markedet · 201627.140.408 kr.Markedet · 20174.671.822 kr.Markedet · 20182.035.302 kr.Markedet · 20193.387.852 kr.Markedet · 20202.656.332 kr.Markedet · 20214.593.590 kr.Markedet · 20222.905.506 kr.Markedet · 202326.124.662 kr.Markedet · 20243.954.780 kr.Markedet · 20254.245.864 kr.Markedet · 202614.979.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.240.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²1,9 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,6 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²3,9 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²3,4 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²4,1 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²5,1 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²3,6 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²5,0 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²6,0 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²2,7 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden