Hårupvej 44, Hårup

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 238.519 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 238519 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.591 kr/m².2.128.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 450% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)238519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.836.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 479.800 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.639.148 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte2.639.148 kr.
2019Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019479.800 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	1,5 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	2,6 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup 8740 Brædstrup	148 m²	853 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	4,1 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	2,6 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	4,0 km	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	3,2 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	4,0 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	5,1 km	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	5,2 km	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu