Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Haarvadbro 1, Haar

Landejendom · 240 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 16.095 m², 9 værelser, opført i 1862, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
16095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.687 kr/m².3.853.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.847.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,14 pct. siden dec. 1994
242k10,9M21,5M32,2M42,8M19921996200020042008201420182022202631. dec. 1994242.157 kr.17. nov. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat4.847.048 kr.Markedet · 19921.892.880 kr.Markedet · 19933.791.760 kr.Markedet · 19951.565.280 kr.Markedet · 19961.612.320 kr.Markedet · 19971.287.120 kr.Markedet · 1998458.640 kr.Markedet · 19991.221.360 kr.Markedet · 20003.265.920 kr.Markedet · 20011.350.720 kr.Markedet · 20022.706.480 kr.Markedet · 20031.943.760 kr.Markedet · 20042.294.160 kr.Markedet · 20051.642.320 kr.Markedet · 20064.788.240 kr.Markedet · 20072.857.200 kr.Markedet · 20083.411.120 kr.Markedet · 20103.489.360 kr.Markedet · 20113.013.440 kr.Markedet · 20121.333.440 kr.Markedet · 20142.583.360 kr.Markedet · 20153.880.320 kr.Markedet · 20163.064.080 kr.Markedet · 20176.724.560 kr.Markedet · 20183.657.360 kr.Markedet · 20195.021.760 kr.Markedet · 202013.119.120 kr.Markedet · 202112.245.520 kr.Markedet · 20223.893.280 kr.Markedet · 20235.826.480 kr.Markedet · 20246.456.240 kr.Markedet · 20255.907.600 kr.Markedet · 20269.504.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
242.157 kr.
17. nov. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte242.157 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²99 m01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²2,6 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²2,2 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²4,4 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²2,4 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²2,7 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²4,2 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,8 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²3,6 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²5,0 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden