Haarvadbro 12, Haar

Villa · 166 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 259.006 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 259006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 20.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.890.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.865 kr/m².3.851.400 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)259006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.680.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,16 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 21.859.307 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015jun.Solgt, andet21.859.307 kr.
2013majEjerskifte
1989Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	446 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	396 m	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	898 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	909 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	1,1 km	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	899 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	910 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	1,0 km	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	816 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	993 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu