Haarvadbro 3, Haar

Villa · 185 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.164 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.204 kr/m².4.249.700 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.418.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,50 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	25 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	28 m	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	437 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Haarvej 28, Haar 8382 Hinnerup	198 m²	231 m	24-02-2026	4.375.000 kr.	22.096 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	691 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	637 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	736 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	843 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	701 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	785 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu