Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Haarvadbro 7, Haar

Landejendom · 209 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 176.213 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
176213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².3.483.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)176213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.635.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden jan. 2022
399k9,6M18,8M28,1M37,3M1992199720012005201020152019202311. jan. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat8.635.002 kr.Markedet · 19921.648.383 kr.Markedet · 19933.301.991 kr.Markedet · 19951.363.098 kr.Markedet · 19961.404.062 kr.Markedet · 19971.120.867 kr.Markedet · 1998399.399 kr.Markedet · 19991.063.601 kr.Markedet · 20002.844.072 kr.Markedet · 20011.176.252 kr.Markedet · 20022.356.893 kr.Markedet · 20031.692.691 kr.Markedet · 20041.997.831 kr.Markedet · 20051.430.187 kr.Markedet · 20064.169.759 kr.Markedet · 20072.488.145 kr.Markedet · 20082.970.517 kr.Markedet · 20103.038.651 kr.Markedet · 20112.624.204 kr.Markedet · 20121.161.204 kr.Markedet · 20142.249.676 kr.Markedet · 20153.379.112 kr.Markedet · 20162.668.303 kr.Markedet · 20175.855.971 kr.Markedet · 20183.184.951 kr.Markedet · 20194.373.116 kr.Markedet · 202011.424.567 kr.Markedet · 202110.663.807 kr.Markedet · 20223.390.398 kr.Markedet · 20235.073.893 kr.Markedet · 20245.622.309 kr.Markedet · 20255.144.535 kr.Markedet · 20268.276.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.635.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²208 m01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²2,5 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²2,5 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²2,8 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²2,3 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²4,3 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²4,9 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²3,5 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,9 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,9 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden