Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Haarvej 15, Haar

Villa · 220 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.166 m², 8 værelser, opført i 1861. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
17166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.016 kr/m².4.399.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.939.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,69 pct. siden dec. 2021
440k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat3.939.446 kr.Markedet · 19921.003.640 kr.Markedet · 19931.234.420 kr.Markedet · 19941.152.580 kr.Markedet · 19951.030.260 kr.Markedet · 19961.102.200 kr.Markedet · 19971.305.040 kr.Markedet · 19981.561.120 kr.Markedet · 19991.694.880 kr.Markedet · 20002.251.040 kr.Markedet · 20011.741.740 kr.Markedet · 20021.635.920 kr.Markedet · 20031.794.760 kr.Markedet · 20041.964.160 kr.Markedet · 20052.558.380 kr.Markedet · 20062.987.600 kr.Markedet · 20072.777.500 kr.Markedet · 20083.305.940 kr.Markedet · 20092.867.040 kr.Markedet · 20103.231.580 kr.Markedet · 20113.221.680 kr.Markedet · 20122.797.080 kr.Markedet · 20132.679.600 kr.Markedet · 20143.333.000 kr.Markedet · 20152.547.160 kr.Markedet · 20162.450.360 kr.Markedet · 20173.533.200 kr.Markedet · 20182.821.500 kr.Markedet · 20192.190.100 kr.Markedet · 20204.125.000 kr.Markedet · 20214.500.100 kr.Markedet · 20224.419.360 kr.Markedet · 20234.724.280 kr.Markedet · 20244.667.740 kr.Markedet · 20254.623.080 kr.Markedet · 20264.738.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haarvej 28, Haar
8382 Hinnerup		198 m²200 m24-02-20264.375.000 kr.22.096 kr./m²
Haarvej 5
8382 Hinnerup		139 m²308 m15-05-20262.200.000 kr.15.827 kr./m²
Haarvej 16, Haar
8382 Hinnerup		135 m²272 m20-03-20262.995.000 kr.22.185 kr./m²
Kildevangen 6
8382 Hinnerup		220 m²766 m11-02-20254.475.000 kr.20.341 kr./m²
Nørregade 67
8382 Hinnerup		218 m²867 m01-08-20245.250.000 kr.24.083 kr./m²
Højgårdsvangen 7
8382 Hinnerup		209 m²605 m18-10-20256.600.000 kr.31.579 kr./m²
Kildevangen 5
8382 Hinnerup		215 m²839 m26-10-20244.350.000 kr.20.233 kr./m²
Svalevej 11
8382 Hinnerup		218 m²977 m25-01-20254.250.000 kr.19.495 kr./m²
Tranevej 39
8382 Hinnerup		217 m²1,2 km18-03-20244.300.000 kr.19.816 kr./m²
Møllevangen 34
8382 Hinnerup		212 m²1,0 km21-12-20235.195.000 kr.24.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden