Haderslevvej 17

Villa · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 798 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.246 kr/m².3.067.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.457.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022jul.Ejerskifte2.585.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	31 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	265 m	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	391 m	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²
Lindestien 28 3000 Helsingør	71 m²	620 m	14-07-2026	3.295.000 kr.	46.408 kr./m²
Lindestien 28 3000 Helsingør	71 m²	620 m	08-06-2026	3.295.000 kr.	46.408 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	1,3 km	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Kingosvej 100 3000 Helsingør	72 m²	1,1 km	22-10-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	644 m	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	1,4 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	1,2 km	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu