Haderslevvej 30

Landejendom · 259 m² · bygget 1760

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 17.785 m², 7 værelser, opført i 1760, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 17785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.085 kr/m².5.479.000 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.139.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,55 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	1,6 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	1,9 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	976 m	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	2,4 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	1,8 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	2,4 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	4,0 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	4,6 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	4,8 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	5,6 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu