Haderslevvej 39, Jels

Villa · 204 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.996 m², 6 værelser, opført i 1853, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 204 m².2.085.084 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1853 (173 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1853-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 457% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.152.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1984Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 24, Jels 6630 Rødding	167 m²	307 m	29-06-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov 6630 Rødding	217 m²	1,4 km	29-10-2024	1.650.000 kr.	7.604 kr./m²
Haraldsholmvej 2, Jels 6630 Rødding	199 m²	2,2 km	27-11-2025	1.555.000 kr.	7.814 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	2,9 km	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Mølleparken 2, Jels 6630 Rødding	198 m²	3,0 km	13-08-2026	1.370.000 kr.	6.919 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	1,8 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Mølleparken 5, Jels 6630 Rødding	189 m²	3,1 km	05-11-2024	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Mikkelborg Bygade 1B 6630 Rødding	139 m²	1,2 km	05-01-2026	795.000 kr.	5.719 kr./m²
Søndermarken 12, Jels 6630 Rødding	202 m²	3,7 km	14-08-2025	1.535.000 kr.	7.599 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	3,6 km	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu