Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 411, Nørby

Landejendom · 126 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 669.875 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
669875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.129 kr/m².8.055.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)669875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.502.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden dec. 2023
52k3,7M7,4M11,0M14,7M19921997200120052009201420182022202611. dec. 202310.128.000 kr.I dag · vores estimat9.502.993 kr.Markedet · 19921.706.292 kr.Markedet · 1993710.514 kr.Markedet · 1995281.232 kr.Markedet · 19961.471.050 kr.Markedet · 1997304.542 kr.Markedet · 19981.049.958 kr.Markedet · 19991.485.414 kr.Markedet · 200051.660 kr.Markedet · 2001653.562 kr.Markedet · 2002999.180 kr.Markedet · 20031.713.474 kr.Markedet · 20045.983.236 kr.Markedet · 2005953.190 kr.Markedet · 20063.604.356 kr.Markedet · 20071.321.614 kr.Markedet · 20084.528.188 kr.Markedet · 20091.340.640 kr.Markedet · 20101.561.266 kr.Markedet · 20122.116.674 kr.Markedet · 2013973.602 kr.Markedet · 20141.617.840 kr.Markedet · 201512.776.904 kr.Markedet · 20162.957.976 kr.Markedet · 20171.728.468 kr.Markedet · 20183.881.556 kr.Markedet · 20192.643.984 kr.Markedet · 20204.693.626 kr.Markedet · 20212.258.298 kr.Markedet · 20223.169.656 kr.Markedet · 20233.188.304 kr.Markedet · 20243.233.034 kr.Markedet · 20253.586.464 kr.Markedet · 20266.992.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg
10.128.000 kr.
I dag · vores estimat
9.502.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.128.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²2,3 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²6,3 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²13,1 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²15,4 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²12,7 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²10,4 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Sønderborgvej 309
6200 Aabenraa		129 m²16,3 km16-08-20266.550.000 kr.50.775 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²12,9 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²11,4 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²15,3 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden