Haderslevvej 462, Nørby

Villa · 187 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 18.030 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 18030 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.618 kr/m².1.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.453.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2011jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.199.000 kr.
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	5,9 km	14-05-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	5,9 km	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	5,7 km	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	5,8 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	6,1 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	6,4 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	6,3 km	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	6,2 km	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	2,5 km	31-10-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²
Barsøvænget 46, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	186 m²	2,5 km	05-09-2026	3.600.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu