Haderslevvej 47, Jels

Landejendom · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 138.919 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 138919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².3.334.050 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.782.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	6,7 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	1,3 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	2,2 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	3,5 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	4,5 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	3,5 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	4,8 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	2,7 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	2,2 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	7,7 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu