Hadsten Alle 12

Rækkehus · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 207 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.200 kr/m².4.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsten gns: 42.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.104.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsten Alle 30 2770 Kastrup	88 m²	58 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Hadsten Alle 13 2770 Kastrup	109 m²	45 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	48 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	70 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Børkop Alle 47 2770 Kastrup	88 m²	90 m	01-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Børkop Alle 39 2770 Kastrup	88 m²	93 m	17-02-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Børkop Alle 37 2770 Kastrup	88 m²	94 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Børkop Alle 63 2770 Kastrup	88 m²	104 m	01-02-2024	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²
Børkop Alle 21 2770 Kastrup	88 m²	123 m	09-04-2025	4.145.000 kr.	47.102 kr./m²
Børkop Alle 11 2770 Kastrup	88 m²	149 m	20-10-2025	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu