Hadsten Alle 48

Rækkehus · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.982 kr/m².4.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsten gns: 42.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.664.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,04 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
4. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.306.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.306.400 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1974Ombygning
1959apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsten Alle 13 2770 Kastrup	109 m²	138 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	143 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	175 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hadsten Alle 30 2770 Kastrup	88 m²	57 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Vejstrup Alle 5 2770 Kastrup	108 m²	134 m	03-07-2026	5.050.000 kr.	46.759 kr./m²
Vestbirk Alle 41 2770 Kastrup	106 m²	207 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vestbirk Alle 11 2770 Kastrup	106 m²	216 m	12-03-2025	4.775.000 kr.	45.047 kr./m²
Vestbirk Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	231 m	18-11-2024	4.795.000 kr.	45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 31 2770 Kastrup	105 m²	194 m	14-07-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	203 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu