Hadsundvej 101

Landejendom · 255 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 67.679 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 67679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.321 kr/m².3.813.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.020.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	2,3 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	5,1 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	5,5 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	4,0 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,6 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	6,7 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	7,9 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	6,0 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	6,7 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	10,3 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu