Hadsundvej 107

Villa · 166 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.553 kr/m².1.759.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.867.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,16 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1992 · Alm. Salg: 251.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg251.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	3,6 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	4,9 km	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	4,9 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	5,7 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	896 m	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	1,3 km	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	1,5 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	1,6 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	1,3 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	2,0 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu