Hadsundvej 114

Villa · 179 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 67.990 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 67990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.919 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.420.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,22 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.365.950 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel1.365.950 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	3,7 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	5,0 km	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	5,1 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	5,9 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	1,0 km	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	1,5 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	1,6 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	2,3 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	1,5 km	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	1,7 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu