Hadsundvej 359, Linde

Villa · 142 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².1.058.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.609.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg: 411.100 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte411.100 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	1,5 km	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Vesterholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	142 m²	2,1 km	07-11-2023	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	1,6 km	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevej 37, Linde 8981 Spentrup	108 m²	393 m	22-08-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Havrevej 8, Mejlby 8981 Spentrup	141 m²	2,5 km	01-05-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	2,4 km	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	2,4 km	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	2,4 km	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	2,3 km	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	2,2 km	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu