Hadsundvej 36

Villa · 210 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 23.196 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².1.840.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.179.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,20 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	1,3 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	60 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	1,5 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	1,7 km	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	1,5 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	1,7 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	2,7 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup 9550 Mariager	206 m²	2,8 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	1,6 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	2,9 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu