Hadsundvej 40

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.936 kr/m².1.462.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.000.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
Ombygning
2007nov.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	59 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	1,3 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	18 m	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	978 m	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	1,5 km	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Møllevænget 9 9550 Mariager	154 m²	1,5 km	22-07-2026	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	1,6 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	1,5 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	2,1 km	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	2,2 km	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu