Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 77A

Villa · 172 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².2.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.493.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,34 pct. siden feb. 2005
677k2,3M4,0M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20051.000.000 kr.I dag · vores estimat3.493.385 kr.Markedet · 1992757.144 kr.Markedet · 1993833.168 kr.Markedet · 1994912.976 kr.Markedet · 1995842.284 kr.Markedet · 1996867.740 kr.Markedet · 19971.260.932 kr.Markedet · 19981.471.288 kr.Markedet · 19991.502.936 kr.Markedet · 20001.596.332 kr.Markedet · 20011.717.076 kr.Markedet · 20021.478.168 kr.Markedet · 20031.599.256 kr.Markedet · 20041.865.684 kr.Markedet · 20052.247.352 kr.Markedet · 20062.446.700 kr.Markedet · 20072.820.800 kr.Markedet · 20083.235.664 kr.Markedet · 20091.953.060 kr.Markedet · 20102.687.500 kr.Markedet · 20112.895.448 kr.Markedet · 20122.496.752 kr.Markedet · 20132.846.256 kr.Markedet · 20142.404.044 kr.Markedet · 20152.958.056 kr.Markedet · 20163.010.000 kr.Markedet · 20173.688.712 kr.Markedet · 20183.690.604 kr.Markedet · 20193.952.560 kr.Markedet · 20203.803.780 kr.Markedet · 20214.133.676 kr.Markedet · 20224.884.456 kr.Markedet · 20234.274.372 kr.Markedet · 20244.662.232 kr.Markedet · 20254.586.208 kr.Markedet · 20264.679.432 kr.Markedet · 20277.317.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2005feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²115 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²1,1 km10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²1,4 km10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²1,1 km20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²103 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²1,0 km15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²1,3 km26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²1,5 km17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²354 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²599 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden