Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hædersdalvej 14

Villa · 152 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.545 kr/m².6.101.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1951. Signaler: BBR ombygning 1951 (75 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.535.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden mar. 2018
895k2,5M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.350.000 kr.31. maj 20226.795.000 kr.30. sep. 20246.950.000 kr.I dag · vores estimat5.535.702 kr.Markedet · 1992932.824 kr.Markedet · 19931.056.704 kr.Markedet · 1994997.880 kr.Markedet · 19951.045.456 kr.Markedet · 19961.465.280 kr.Markedet · 19971.359.184 kr.Markedet · 19981.335.928 kr.Markedet · 19991.835.096 kr.Markedet · 20001.637.952 kr.Markedet · 20011.785.088 kr.Markedet · 20021.880.848 kr.Markedet · 20032.282.888 kr.Markedet · 20042.046.528 kr.Markedet · 20052.484.744 kr.Markedet · 20063.334.576 kr.Markedet · 20073.299.312 kr.Markedet · 20083.356.616 kr.Markedet · 20092.686.904 kr.Markedet · 20102.894.536 kr.Markedet · 20112.753.328 kr.Markedet · 20122.559.528 kr.Markedet · 20132.565.608 kr.Markedet · 20142.896.208 kr.Markedet · 20153.611.976 kr.Markedet · 20163.357.680 kr.Markedet · 20173.864.600 kr.Markedet · 20183.758.504 kr.Markedet · 20194.165.104 kr.Markedet · 20204.855.336 kr.Markedet · 20215.340.520 kr.Markedet · 20225.451.024 kr.Markedet · 20235.235.944 kr.Markedet · 20245.406.336 kr.Markedet · 20255.947.152 kr.Markedet · 20267.223.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.535.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2022majEjerskifte6.795.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hædersdalvej 2
2650 Hvidovre		151 m²110 m01-10-20264.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hædersdalvej 42
2650 Hvidovre		191 m²231 m02-06-20245.695.000 kr.29.817 kr./m²
Egneborgvej 4
2650 Hvidovre		154 m²254 m23-05-20257.600.000 kr.49.351 kr./m²
Markleddet 28
2650 Hvidovre		160 m²514 m05-06-20245.815.000 kr.36.344 kr./m²
Grønskifte 6
2650 Hvidovre		144 m²558 m07-10-20266.700.000 kr.46.528 kr./m²
Femagervej 34
2650 Hvidovre		142 m²471 m20-11-20236.250.000 kr.44.014 kr./m²
Ørager 29
2650 Hvidovre		162 m²491 m04-12-20237.400.000 kr.45.679 kr./m²
Kløverprisvej 87
2650 Hvidovre		143 m²576 m24-06-20245.350.000 kr.37.413 kr./m²
Kløverprisvej 129
2650 Hvidovre		155 m²912 m25-03-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Ejstrupvej 12
2650 Hvidovre		151 m²1,2 km03-06-20256.250.000 kr.41.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden