Hædersdalvej 2

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.336 kr/m².6.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.231.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.231.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009jan.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hædersdalvej 14 2650 Hvidovre	152 m²	108 m	12-08-2024	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	341 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Egneborgvej 4 2650 Hvidovre	154 m²	193 m	23-05-2025	7.600.000 kr.	49.351 kr./m²
Grønskifte 6 2650 Hvidovre	144 m²	608 m	07-10-2026	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	515 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Markleddet 28 2650 Hvidovre	160 m²	590 m	05-06-2024	5.815.000 kr.	36.344 kr./m²
Kløverprisvej 87 2650 Hvidovre	143 m²	669 m	24-06-2024	5.350.000 kr.	37.413 kr./m²
Ørager 29 2650 Hvidovre	162 m²	522 m	04-12-2023	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Kløverprisvej 129 2650 Hvidovre	155 m²	1,0 km	25-03-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Ejstrupvej 12 2650 Hvidovre	151 m²	1,3 km	03-06-2025	6.250.000 kr.	41.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu