Hædersdalvej 48

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.693 kr/m².5.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.465.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+793,49 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 499.827 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte499.827 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hædersdalvej 14 2650 Hvidovre	152 m²	280 m	12-08-2024	6.950.000 kr.	45.724 kr./m²
Hædersdalvej 2 2650 Hvidovre	151 m²	390 m	01-10-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Hædersdalvej 42 2650 Hvidovre	191 m²	50 m	02-06-2024	5.695.000 kr.	29.817 kr./m²
Rodalvej 8 2650 Hvidovre	121 m²	156 m	15-07-2024	4.970.000 kr.	41.074 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	301 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Kostenborgvej 19 2650 Hvidovre	122 m²	281 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Kløverprisvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	290 m	16-02-2024	5.120.000 kr.	41.626 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	805 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Immerkær 14 2650 Hvidovre	124 m²	383 m	22-11-2023	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	819 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu