Hækkevej 31

Villa · 253 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.244 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1244 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.775 kr/m².8.135.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHækkevej gns: 38.309 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.024.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,18 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.024.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	46 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	101 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	195 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	666 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	1,1 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	466 m	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	808 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	892 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	1,0 km	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	490 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu