Hækkevej 6

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.279 kr/m².5.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHækkevej gns: 38.309 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.424.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 993.000 kr.
7. maj 2010 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1994aug.Solgt, alm. frit salg993.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	44 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	83 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	210 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	398 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	349 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	350 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	341 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	1,3 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,2 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	827 m	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu