Hældagervej 7, 7120 Vejle Øst — Villa · 176 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.504 kr/m².5.072.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHældagervej gns: 29.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.209.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	37 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Hældagervej 11 7120 Vejle Øst	218 m²	59 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	69 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	388 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	288 m	17-07-2026	4.310.000 kr.	23.944 kr./m²
Lehmannsvej 17A 7120 Vejle Øst	180 m²	288 m	11-12-2024	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	307 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	181 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	172 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	402 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu