Hældagervej 9

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.677 kr/m².5.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHældagervej gns: 29.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.581.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.508.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.581.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.508.000 kr.
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hældagervej 6 7120 Vejle Øst	177 m²	57 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Hældagervej 11 7120 Vejle Øst	218 m²	44 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	164 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Mosebakken 6C 7120 Vejle Øst	157 m²	124 m	27-11-2024	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Viemosevej 6A 7120 Vejle Øst	170 m²	50 m	22-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Højderyggen 10 7120 Vejle Øst	166 m²	409 m	04-09-2025	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Solvej 35 7120 Vejle Øst	158 m²	410 m	19-08-2025	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Krintelsvej 12 7120 Vejle Øst	162 m²	695 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Strandvejen 62A 7120 Vejle Øst	163 m²	906 m	28-02-2025	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	125 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu