Härnösandvej 9, 7000 Fredericia — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 788 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.415 kr/m².665.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHärnösandvej gns: 9.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 31.591 kr/m²-70,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 26 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering322.205 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 322.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Härnösandvej 27 7000 Fredericia	16 m²	195 m	31-08-2026	275.000 kr.	17.188 kr./m²
Egeskovvej 200 7000 Fredericia	35 m²	246 m	18-05-2024	422.000 kr.	12.057 kr./m²
Bøgeskov Strand 35, Bøgeskov 7000 Fredericia	26 m²	4,5 km	25-03-2025	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu