Hærvejen 3, Hvam

Landejendom · 240 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 76.000 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 76000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.750 kr/m².5.812.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.701.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,79 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1994 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994jan.Solgt på tvangsauktion535.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	1,9 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	3,0 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	1,2 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	2,2 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	4,4 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	4,4 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	5,0 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	4,5 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	6,3 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	4,2 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu