Hæsumvej 15

Villa · 169 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.137 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.006.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2011Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	328 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	194 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	320 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	215 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	296 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	271 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	189 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	352 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	220 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Porsborgvej 36 9530 Støvring	173 m²	298 m	29-05-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu