Hættevej 12, Mulstrup

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 31.120 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 31120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MulstrupMedian pris/m² for villa i Mulstrup (4100, sidste 24 mdr.): 16.116 kr/m² × 170 m².2.739.720 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.546.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	1,4 km	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	855 m	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	1,9 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,4 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	1,5 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	1,9 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Thorsvej 12 4100 Ringsted	173 m²	3,0 km	30-04-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	2,7 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	2,3 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	3,1 km	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu