Hagemannsgade 1, 8300 Odder — Villa · 155 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².3.349.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.030.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
1972jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	52 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	240 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	359 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	611 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Rosensgade 132 8300 Odder	156 m²	801 m	24-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	931 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	342 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	868 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	1,0 km	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	948 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu