Hagemannsgade 11, 8300 Odder — Rækkehus · 133 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.097 kr/m².2.381.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.881.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,67 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 856.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg856.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	50 m	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	326 m	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	343 m	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	890 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	808 m	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	114 m	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	1,4 km	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	1,0 km	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	792 m	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	80 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu