Hagemannsgade 15

Villa · 193 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.667 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.796 kr/m².4.053.750 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.944.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,38 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.313.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.313.000 kr.
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	79 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	522 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	522 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	439 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	939 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	577 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	869 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	1,1 km	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	731 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	1,2 km	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu