Hagemannsgade 5

Rækkehus · 153 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.813 kr/m².2.602.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.768.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 96 8300 Odder	150 m²	750 m	08-12-2025	3.340.000 kr.	22.267 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	315 m	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	332 m	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	1,1 km	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	950 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	1,1 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	1,2 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	904 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	1,2 km	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	1,4 km	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu