Hagens Alle 58

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 560 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.973 kr/m².9.603.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.003.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,57 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.003.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	72 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	324 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	413 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	228 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	139 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	359 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	429 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	170 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	289 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	291 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu