Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hagenstrupvej 15

Villa · 222 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.481 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
5481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.218 kr/m².2.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagenstrupvej gns: 9.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.155 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.840.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,76 pct. siden nov. 2015
177k910k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202424. nov. 2015935.000 kr.I dag · vores estimat2.840.166 kr.Markedet · 1992677.988 kr.Markedet · 1993950.160 kr.Markedet · 1994804.084 kr.Markedet · 1995840.714 kr.Markedet · 1996974.802 kr.Markedet · 1997902.874 kr.Markedet · 1998971.250 kr.Markedet · 1999333.000 kr.Markedet · 20001.635.696 kr.Markedet · 20011.367.742 kr.Markedet · 20021.183.038 kr.Markedet · 20031.554.666 kr.Markedet · 20041.307.580 kr.Markedet · 20051.391.940 kr.Markedet · 20061.533.132 kr.Markedet · 20072.168.052 kr.Markedet · 20082.069.706 kr.Markedet · 20092.053.500 kr.Markedet · 20101.381.950 kr.Markedet · 20111.480.074 kr.Markedet · 20122.220.000 kr.Markedet · 20131.594.404 kr.Markedet · 20141.163.502 kr.Markedet · 20151.773.336 kr.Markedet · 20161.455.210 kr.Markedet · 2017973.470 kr.Markedet · 20181.651.680 kr.Markedet · 20191.764.012 kr.Markedet · 20201.395.048 kr.Markedet · 20212.939.724 kr.Markedet · 20222.450.880 kr.Markedet · 20232.186.478 kr.Markedet · 20242.244.420 kr.Markedet · 20252.313.684 kr.Markedet · 20262.283.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, andet935.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²818 m18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²1,3 km07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Hagenstrupvej 8
8860 Ulstrup		111 m²1,5 km21-09-2024765.000 kr.6.892 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²2,1 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²1,8 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Hagenstrupparken 27
8860 Ulstrup		165 m²878 m14-06-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 5
8860 Ulstrup		165 m²895 m04-03-20242.265.000 kr.13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 95
8860 Ulstrup		161 m²1,0 km14-12-20232.395.000 kr.14.876 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²2,9 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²1,9 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden