Menu
For mæglere Log ind
Hagenstrupvej 16
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Hagenstrupvej 16

Villa · 258 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.690 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
2690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.061 kr/m².2.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagenstrupvej gns: 9.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.565.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.325.048 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden jun. 2007
206k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20071.930.000 kr.I dag · vores estimat2.565.992 kr.Markedet · 1992787.932 kr.Markedet · 19931.104.240 kr.Markedet · 1994934.476 kr.Markedet · 1995977.046 kr.Markedet · 19961.132.878 kr.Markedet · 19971.049.286 kr.Markedet · 19981.128.750 kr.Markedet · 1999387.000 kr.Markedet · 20001.900.944 kr.Markedet · 20011.589.538 kr.Markedet · 20021.374.882 kr.Markedet · 20031.806.774 kr.Markedet · 20041.519.620 kr.Markedet · 20051.617.660 kr.Markedet · 20061.781.748 kr.Markedet · 20072.519.628 kr.Markedet · 20082.405.334 kr.Markedet · 20092.386.500 kr.Markedet · 20101.606.050 kr.Markedet · 20111.720.086 kr.Markedet · 20122.580.000 kr.Markedet · 20131.852.956 kr.Markedet · 20141.352.178 kr.Markedet · 20152.060.904 kr.Markedet · 20161.691.190 kr.Markedet · 20171.131.330 kr.Markedet · 20181.919.520 kr.Markedet · 20192.050.068 kr.Markedet · 20201.621.272 kr.Markedet · 20213.416.436 kr.Markedet · 20222.848.320 kr.Markedet · 20232.541.042 kr.Markedet · 20242.608.380 kr.Markedet · 20252.688.876 kr.Markedet · 20262.653.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²189 m18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Hagenstrupvej 5A
8860 Ulstrup		139 m²329 m07-04-20241.465.000 kr.10.540 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²1,5 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²1,1 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²827 m06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Hagenstrupparken 5
8860 Ulstrup		165 m²140 m04-03-20242.265.000 kr.13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27
8860 Ulstrup		165 m²244 m14-06-20261.925.000 kr.11.667 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²238 m09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 95
8860 Ulstrup		161 m²366 m14-12-20232.395.000 kr.14.876 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²948 m23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden