Halagervej 2, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 161 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 161 m².809.830 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering812.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,70 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 479.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg479.000 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	546 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	213 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	1,1 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,4 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	324 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,6 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	1,1 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,8 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	2,1 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	3,2 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu