Haldagervej 12, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 96 m².881.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering688.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,99 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	18 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	71 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	121 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	473 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	229 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	913 m	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	590 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Søndermarken 3, Biersted 9440 Aabybro	100 m²	1,2 km	09-07-2026	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	314 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	557 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu