Haldagervej 14B, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 156 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.256 m², 5 værelser, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 3256 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 156 m².1.433.172 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.313.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,30 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.238.000 kr.
2006Ombygning
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldagervej 18, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	65 m	01-04-2025	2.048.000 kr.	13.932 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	131 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	55 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	42 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	270 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Haldagervej 255 9440 Aabybro	248 m²	3,3 km	19-04-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	352 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	535 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	405 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	389 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu