Halkvej 183

Villa · 64 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 126.162 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 126162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.975 kr/m².677.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.674.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,59 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	4,0 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	3,5 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	2,1 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	6,5 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	5,9 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	6,8 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	7,0 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	9,4 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	5,8 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	10,3 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu